Il existe des centaines de programmes immobiliers permettant d’accéder à des logements neufs. Comment s’orienter dans cette abondance ? Sont-ils effectivement tous alléchants ? Cette prolifération immobilière ne facilite pas la tâche des acheteurs investisseurs. L’un des meilleurs moyens de faire le bon choix est de cerner convenablement son projet immobilier.
Plan de l'article
Quel est votre projet immobilier ?
Définir avec précision sa recherche est capital. Que désirez-vous : un petit appartement ? Un vaste appartement ? Une maison moderne ? Une maison campagnarde ? Ayez la plus grande précision possible par rapport au type de bien souhaité. Autre question : à quoi vous servira le bien ? Voulez-vous y vivre ? Votre investissement a-t-il un but locatif ? Souhaitez-vous payer moins d’impôts ? Voulez-vous léguer cet investissement immobilier à vos descendants ? Le bien immobilier est-il une sécurité pour le moment où vous irez à la retraite ? Plus le but de votre investissement sera cerné, plus vous serez efficace.
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Finances : quelles sont vos forces et faiblesses ?
Oui, vous voulez acheter dans un programme immobilier neuf à Lyon. A présent, vous devez savoir avec précision quelle somme vous pouvez mettre de côté pour réaliser cet achat. Avez-vous effectivement toute la somme ? Si non, quelle proportion du prix du bien avez-vous ? 15 %? 30 %? 80 %? Quelle que soit la proportion financière disponible, allez en parler avec votre banquier pour définir le mécanisme de financement approprié à vos revenus. Si vous prenez un crédit, pendant combien d’années allez-vous le rembourser ? Quelle proportion d’intérêts allez-vous payer ? Le meilleur programme immobilier est celui le plus proche de votre projet.
Précautions relatives au bien que vous voulez acquérir
L’achat d’un bien immobilier doit se faire en prenant un volume conséquent de précautions. D'abord, accordez une importance particulière à l’emplacement précis où se trouve la maison ou l’appartement que vous convoitez. Faites la liste des endroits où vous allez souvent et assurez-vous que vous n’en serez pas trop éloigné. Pensez aux commerces, mais aussi aux services administratifs, aux lieux de loisirs tels que les bibliothèques et pourquoi pas les salles de bal si vous aimez danser. Ensuite, surveillez la distance vous séparant des moyens de transport en commun. Les normes de construction en vigueur sont-elles respectées ? Enfin, anticipez l’évolution dans la zone où se trouve le programme. Essayez de visualiser la valeur qu’elle aura dans 10 ou 30 ans. Si vous n’y parvenez pas, faites-vous aider par des experts immobiliers.
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