Vous souhaitez investir à Montpellier, notamment dans un programme neuf ? Cette ville dynamique est l'une plus densément peuplées de France. Dès lors l’investissement dans un programme neuf à Montpellier signifie que vous pouvez obtenir de bons rendements. Si vous hésitez encore, découvrez dans ce guide toutes les raisons d'acheter une propriété neuve dans la ville de Montpellier.
Plan de l'article
Les programmes neufs à Montpellier : un choix rentable
Les grandes villes sont parfaites pour les investissements immobiliers et parmi elles, Montpellier constitue une valeur sûre. Étant l'une des huit villes les plus peuplées de France, elle bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'ancienne région Languedoc-Roussillon, avec un cadre de vie agréable.
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Jouissant d'environ 300 jours de soleil par année, la ville attire aussi bien les étudiants et les professionnels que les séniors désireux de passer une retraite tranquille au bord de la mer dans le sud du pays. N’hésitez pas à consulter un dossier complet sur les programmes neufs à Montpellier.
Investir dans le neuf à Montpellier pour une bonne rentabilité
Les programmes neufs offrent de nombreux avantages sur le marché de la location. En fait, les nouveaux logements à faible consommation d'énergie se conforment à des normes environnementales strictes et sont très attrayants pour les locataires.
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Pour les occupants, il s'agit d'une garantie que les loyers ainsi que les charges fixes seront payés et pour vous, c'est une garantie de tranquillité d'esprit. Les nouveaux logements sont construits avec des matériaux innovants et durables. En outre, la garantie décennale permet de prévenir les malfaçons pendant une période de 10 ans. Ainsi, si un problème survient, le promoteur est responsable.
Investir dans un bien immobilier neuf à Montpellier : avantages financiers
Acquérir un logement neuf à Montpellier offre aussi de nombreux avantages financiers. Il vous permet notamment d'augmenter la rentabilité de votre projet immobilier.
Réduisez vos impôts avec la méthode Pinel
Dans le cas où vous investissez dans un logement neuf, vous pouvez économiser sur les impôts si certaines conditions sont remplies. En particulier, le bien doit être loué pendant une certaine période. Si vous placez dans un bien immobilier dans le cadre du dispositif Pinel, il vous sera possible de jouir d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du prix de vente. Il est aussi possible de louer le bien à vos enfants ou à vos parents.
Réduction de la TVA
Dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, si vous devenez propriétaire d'un logement neuf à Montpellier, vous profiterez d'une déduction fiscale de 11 % du prix d'achat. Vous recevrez également un remboursement de la TVA. Avantages et aucune gestion locative n'est requise. Les programmes neufs à Montpellier conviennent donc à tous les types d'investisseurs.
Frais de notaire réduits
Les programmes neufs attirent les acheteurs grâce à des frais de notaire réduits de 2 à 3 %, contre 6 à 7 % pour les logements anciens.
Ainsi, si vous cherchez à acheter un logement Montpellier, jetez un coup d'œil aux différents programmes neufs proposés dans la ville. Investir dans l'immobilier est un moyen intéressant de se constituer un portefeuille immobilier. Consultez alors les différentes offres et calculez les économies que vous pouvez réaliser en plaçant dans un bien immobilier neuf dans cette ville.
